Supervielle corta a la mitad su tasa hipotecaria: 7,5%

La primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), realizada el lunes pasado, desencadenó una serie de rebajas en los créditos hipotecarios UVA. Tres entidades financieras comunicaron cambios en sus tasas y requisitos, y se registró la primera escritura de un préstamo financiado con recursos de la licitación.

Supervielle lideró la jornada al anunciar que su tasa de interés pasa del 15 % al 7,5 %, la mitad de la anterior. Además, la entidad redujo el ingreso mínimo exigido para acceder al crédito, de $5 millones a $3 millones. Con esa medida se alinea al límite que el Gobierno estableció para los préstamos respaldados por el FGS, que no pueden superar el 7,5 %.

Galicia también ajustó su tasa, del 9,5 % al 7,5 %, ofreciendo plazos de hasta 20 años y financiando hasta el 70 % del valor de tasación o escrituración. Por su parte, el Banco Patagonia redujo la tasa del 9,7 % al 8,5 % y extendió el plazo máximo a 30 años. Aunque su tasa sigue por encima del techo del 7,5 %, el banco podrá mantenerla en líneas fondeadas con recursos propios; los préstamos con fondos adjudicados en la licitación del FGS deberán quedar bajo el límite gubernamental.

Estos ajustes se suman a cambios anunciados antes de la licitación. El Macro había bajado su tasa al 7,5 % para clientes del Plan Sueldo Selecta y sus familiares, con plazos de hasta 20 años. Credicoop también redujo su tasa al 7,5 %. El Banco Hipotecario, que ya lideraba el desembolso de créditos, anunció una rebaja del 9,5 % al 7,5 % para la primera vivienda, con plazos de hasta 180 meses (15 años) y financiamiento de hasta el 80 % del valor del inmueble. La nueva condición se aplica tanto a nuevos solicitantes como a aquellos créditos en trámite que aún no habían sido liquidados.

En paralelo, el Banco Hipotecario dio a conocer la primera escritura firmada con fondos del FGS. Se trata de la compra de una vivienda en la provincia de Santa Cruz, con un préstamo de $50 millones, a 180 meses y con una tasa del 7,5 %.

El programa del Gobierno prevé colocar hasta dos billones de pesos del FGS en depósitos UVA en los bancos, que deberán canalizarse a créditos hipotecarios para primera vivienda. En la primera licitación participaron 18 entidades, presentaron 42 ofertas por $258.640 millones y, frente a los $200.000 millones disponibles, fueron adjudicados recursos a 13 bancos. Cada entidad tendrá 120 días corridos para transformar esos fondos en préstamos, con requisitos de plazo mínimo de 15 años, máximo de 150.000 UVA por operación y tasa no superior al 7,5 %.

Los movimientos de Supervielle, Galicia y Patagonia, junto a los de Macro, Credicoop y Banco Hipotecario, muestran la rapidez con la que el mercado está ajustando sus ofertas tras la puesta en marcha del FGS. Los analistas esperan que en los próximos días más bancos publiquen rebajas, algunas quizás por debajo del 7,5 % establecido por el programa.